Շինության հողամասի պլան

Քաղաքաշինության և գյուղի պլանավորման իրավասու ստորաբաժանումների կողմից պետական ​​սեփականության օգտագործման և շինարարական գործունեության ղեկավարման և վերահսկողության ուժեղացումը նպաստում է հողօգտագործման և շինարարական ծրագրերի խթանմանը `համաձայն ծրագրի նպատակներին և հիմնական պահանջներին, այդպիսով ապահովելով երաշխիք քաղաքային և գյուղական համայնքների հավասարակշռված զարգացման, ռացիոնալ բաշխման, հողերի պահպանության, ինտենսիվ և կայուն զարգացման իրականացման համար:

Պլանավորման պայմանները.

Պլանավորման պայմանները քաղաքային և գյուղական պլանավորման մարմինների կողմից սահմանված և ուղղորդող կարծիքներն են `վերահսկվող մանրակրկիտ պլանավորման համաձայն, հողամասի և շինարարական նախագծերի շինարարությունը ղեկավարելու և վերահսկելու համար:

Պլանավորման հիմքը.

Քաղաքի և քաղաքաշինության տարածքում պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողօգտագործման իրավունքի փոխանցման եղանակ առաջարկելը, նախքան պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողերի մուտքը փոխանցելը, քաղաքաշինության կամ գյուղի քաղաքաշինության պատասխանատու վարչությունը պետք է հիմնված լինի կարգավորող մանրամասն պլանավորման և գտնվելու վայրի վրա: առաջարկվող հողերի օգտագործման, օգտագործման, զարգացման ինտենսիվության և պլանավորման այլ պայմանների, որպես պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողօգտագործման իրավունքի փոխանցման պայմանագրի մաս:

Պլանավորման բովանդակություն.

Պլանավորման պայմանները սովորաբար ներառում են սահմանված (սահմանափակող) պայմաններ, ինչպիսիք են հողամասի գտնվելու վայրը, հողօգտագործման բնույթը, զարգացման ինտենսիվությունը (շենքի խտությունը, շենքի կառավարման բարձրությունը, հողամասի հարաբերակցությունը, կանաչ տեմպը և այլն), հիմնական երթևեկության մուտքի և ելքի կողմնորոշումը, ավտոկայանատեղի և նավահանգիստ և այլ ենթակառուցվածքների և հանրային օբյեկտների կարգավորման անհրաժեշտ ցուցանիշներ և այլն: Ուղղորդող պայմանները, ինչպիսիք են բնակչության կարողությունը, ճարտարապետական ​​ձևն ու ոճը, պատմամշակութային պաշտպանության և շրջակա միջավայրի պաշտպանության պահանջները:

Պլանավորման դրույթներ.

1. Պլանավորման պայմանները պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողերի օգտագործման իրավունքը վերագրելու պայմանագրի բաղկացուցիչ մասն են: Հողամասերը, առանց որոշակի պլանավորման պայմանների, չի կարող տրվել պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողերի օգտագործման իրավունք: Եթե պլանավորման պայմանները ներառված չեն Պետական ​​սեփականության օգտագործման իրավունք վերագրելու պայմանագրում անվավեր է պետական ​​գույքի օգտագործման իրավունք վերագրելու պայմանագիրը:

2. Երբ քաղաքների և շրջանների ժողովրդական կառավարությունների քաղաքաշինության և գյուղի պլանավորման մարմինները տրամադրում են Շինարարական հողերի նախագծման թույլտվություն, նրանք չպետք է կամայականորեն փոխեն պլանավորման պայմանները `որպես պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողերի օգտագործման իրավունքի վերագրման պայմանագրի մաս: ,

3. Շինարարական ստորաբաժանումը պետք է շինարարություն իրականացնի ըստ նախատեսված պայմանների պահանջների. Եթե փոփոխություն իսկապես անհրաժեշտ է, դիմումը պետք է ուղարկվի քաղաքաշինության և գյուղի պլանավորման իրավասու վարչություն `քաղաքի կամ շրջանի ժողովրդական կառավարման ներքո:

Վերոնշյալը վերաբերում է միայն «Քաղաքային և գյուղական պլանավորման մասին» Չինաստանի ողովրդական Հանրապետության օրենքին: